Bien que souvent laissé de côté au bénéfice d’autres grandes métropoles thaïlandaises, lemarché immobilier de Chiang Mai a gravi des sommets en 2012. Le tarang wah a atteint unprix historique, dépassant les 140 000 bahts dans le centre-ville.L’envolée du marché immobilier s’explique d’abord par une conjoncture favorable. Lesinondations spectaculaires de l’automne 2011, les pires jamais enregistrées et qui se sontprolongées pendant plusieurs mois, ont poussé certains Bangkokois à franchir le pas et àinvestir dans une résidence à Chiang Mai afin d’y placer leur famille à l’abri en cas duretour – annoncé comme probable – des intempéries. Comme le note Kuntida Phujeenaphan,directrice du projet immobilier The Shine, un complexe de résidences de luxe aux portes dumarché de nuit, près de la moitié des appartements neufs sont achetés par des habitants de lacapitale.Conséquence : le nombre des projets immobiliers déjà en forte hausse depuis 2007 s’estenvolé. Selon la Chambre de commerce de Chiang Mai, pas moins de 30 projetsd’envergure (immeubles résidentiels ou de bureaux, lotissements) sont en phase deconstruction. Ce qui coïncide avec la mise en service prévue cette année du Centreinternational de conférences, qui va à la fois augmenter le prestige et diversifier les offresd’accueil de la ville. Ce méga projet de 3 milliards de bahts pourra ainsi accueillir jusqu’à12 000 personnes sur près de 8 000 m2 de surface d’exposition. D’autres constructionsprogrammées jouent certainement un rôle d’amplificateur dans cette poussée immobilière.
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